Florenc Drizari
“Në mbështetje të nenit 100 të Kushtetutës dhe të shkronjës “dh”, të nenit 34/1, të ligjit nr. 9232, datë 13.5.2004, “Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane”, të ndryshuar, me propozimin e ministrit të Zhvillimit Urban dhe Turizmit, Këshilli i Ministrave udhëzon: 1. Kostoja mesatare e ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave, në shkallë republike, të jetë 39 482 lekë/m²”
Qeveria zbardh kostot mesatare të ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar i Banesave për vitin 2014. Pak ditë pas miratimit të udhëzimit nga Këshilli i Ministrave, hyjnë në fuqi edhe ndryshimet që parashikojnë se referuar ligjit nr. 9232, datë 13.5.2004, “Për programet sociale për strehimin e banorëve të zonave urbane”, kostoja mesatare e ndërtimit të banesave nga Enti Kombëtar, në shkallë republike, për vitin 2014, të jetë 39 482 (tridhjetë e nëntë mijë e katërqind e tetëdhjetë e dy) lekë/m², për sipërfaqe shfrytëzimi.
Në vendimin e qeverisë është përcaktuar kostoja mesatare e ndërtimit dhe vlera mesatare e apartamenteve në tregun e lirë të banesave, sipas qyteteve, referuar këtij viti, ndërsa për qytetet për të cilat nuk janë nxjerrë vlerat e kostos mesatare të ndërtimit, të merren vlerat e kostos së ndërtimit të qytetit më të afërt. Udhëzimi i qeverisë thotë se vlerat mesatare të banesave në tregun e lirë nuk mund të përdoren për t’iu referuar zonave të afërta.
Banesat sociale
Ndërkaq, pak ditë më parë, Këshilli i Ministrave miratoi procedurat dhe kriteret që zbatohen nga njësitë e qeverisjes vendore dhe organet qendrore për akordimin dhe përfitimin e grantit të menjëhershëm për banesat me kosto të ulët. Qeveria shpjegon se njësitë e qeverisjes vendore, brenda datës 30 janar të çdo viti, paraqesin kërkesat për grante të menjëhershme për banesat me kosto të ulët, pranë ministrisë që mbulon çështjet e strehimit, të shoqëruar me kostot financiare për çdo familje dhe se brenda muajit mars, planifikon në buxhetin e shtetit fondet për vitin pasardhës për grantet e menjëhershme, bazuar në kërkesat vjetore të bashkive, sa herë që zbatohen programe të banesave me kosto të ulët.
Kategoritë
Kategoritë e përcaktuara në pikën 5 të vendimit të Këshillit të Ministrave përfitojnë përparësi për t’u trajtuar si përfitues të programeve sociale të strehimit kategoritë e personave me aftësi të kufizuara, në kuptim të ligjeve nr. 9355, datë 10.3.2005, “Për ndihmën dhe shërbimet shoqërore”, të ndryshuar, dhe nr. 8098, datë 28.3.1996, “Për statusin e të verbrit”, të ndryshuar, të cilët plotësojnë kriteret e përcaktuara në nenin 5, të ligjit nr. 9232, datë 13.5.2004, “Për programet sociale të strehimit të banorëve të zonave urbane”, të ndryshuar, të grupuar si më poshtë vijon: a) Të gjithë personat me mungesë të plotë ose të pjesshme shikimi, të lindur ose të fituar, të cilët, sipas kritereve mjekësore, janë të paaftë për punë në kushte normale; b) paraplegjikët dhe tetraplegjikët, të cilët deklarohen me vendim të Komisionit Mjekësor të Caktimit të Aftësisë për Punë se janë bërë të tillë, pavarësisht nga shkaku dhe mosha; c) personat me aftësi të kufizuar, të cilët deklarohen të paaftë për punë, me vendim të Komisionit Mjekësor të Caktimit të Aftësisë për Punë; ç) personat të cilët janë deklaruar invalidë pune, me vendim të Komisionit Mjekësor të Caktimit të Aftësisë për Punë, që përfitojnë pension invaliditeti dhe shtesë mujore mbi të, sipas statusit të invalidit të punës.
Sipas qeverisë, këtyre kategorive u jepet prioritet nga këshilli i njësisë së qeverisjes vendore për çdo program strehimi dhe që shërben për klasifikimin e kërkesave për strehim nga organet e qeverisjes vendore.
Vlerat mesatare të shitblerjeve të banesave në tregun e lirë për vitin 2014 sipas qyteteve
Nr. Qyteti lekë/m2 sipërfaqe shfrytëzimi
Qarku Tiranë
1 Tiranë 89,125
2 Vorë 51,500
3 Kamëz 51,700
4 Kavajë 58,430
5 Rrogozhinë 41,000
Qarku Durrës
6 Durrës 70,093
7 Krujë 48,500
8 Shijak 42,730
9 Sukth 41,500
10 Fushë-Krujë 51,000
Qarku Shkodër
11 Shkodër 57,500
12 Pukë 22,000
13 Vau Dejës 24,300
14 Koplik 40,500
15 Fushë-Arrëz 7,500
Qarku Vlorë
16 Vlorë 61,655
17 Orikum 62,000
18 Selenicë 25,500
19 Himarë 54,000
20 Sarandë 50,780
21 Delvinë 26,750
22 Konispol 28,000Qarku Korçë
23 Korçë 47,000
24 Pogradec 50,000
25 Bilisht 35,000
26 Ersekë 23,200
27 Maliq 27,800
28 Leskovik 21,000Qarku Fier
29 Fier 53,200
30 Lushnjë 38,500
31 Ballsh 30,100
32 Patos 28,000
33 Divjakë 45,000
34 Roskovec 30,000
Qarku Berat
35 Berat 42,190
36 Kuçovë 40,300
37 Poliçan 25,500
38 Çorovodë 22,800
39 Ura-Vajgurore 37,300
Qarku Elbasan
40 Elbasan 50,400
41 Librazhd 44,020
42 Cërrik 38,300
43 Gramsh 43,023
44 Peqin 39,070
45 Përrenjas 41,780
46 Belsh 35,000
Qarku Gjirokastër
47 Gjirokastër 49,580
48 Përmet 32,600
49 Tepelenë 28,400
50 Memaliaj 13,900
51 Këlcyrë 24,600
52 Libohovë 28,400
Qarku Lezhë
53 Lezhë 56,000
54 Laç 42,500
55 Mamurras 31,000
56 Rrëshen 42,000
57 Rubik 29,500
Qarku Kukës
58 Kukës 53,700
59 Bajram Curri 27,190
60 Krumë 24,500
Qarku Dibër
61 Peshkopi 48,620
62 Burrel 44,180
63 Bulqizë 42,980
64 Klos 32,000
Komunat
65 Komuna Shëngjin 61,500
66 Komuna Milot 34,200
67 Komuna Kërrabë 28,200
68 Komuna Kashar 52,500
69 Komuna Dajt 53,000
70 Komuna Farkë 64,500